不動産管理
パーソン不動産の不動産管理のモットーは、
- オーナー様の『物件の力』を高めます！
- オーナー様の『収益を最大限』に高めます！
- オーナー様に『安心、安定、安全な管理』をお約束します！
パーソン不動産では、一貫したサービスとして、投資で買って頂いたお客様の物件を、責任を持って管理させて頂いております。現在200軒に及ぶユニットを南カリフォルニアを中心に管理しておりますが、サンフランシスコも遠隔管理をしております。お客様の不動産とテナントを守っていくと同時に、物件からの収益を最大限に高め、同時に物件の価値を上げて行く（物件の力を高める）経営をお客さまと一緒に実践していきます。
サービス内容
毎月の管理報告
毎月の物件に関する収支報告を報告します。大型アパートに関しては、すべてBuildiumというソフトによるデータをオーナーと共有します。
物件の維持管理
常日頃起こる物件の修理等に迅速に対処します。水回り、電気系統、屋根や大工仕事、テナント入居時のクリーニング等、それぞれに専門業者のラインアップが出来ております。
テナント付け
テナントの入れ替えは迅速に行われます。35年の実績から多くのテナントからの問い合わせを毎日多数いただいております。綿密なテナント審査をして、オーナー様に最も良いテナントの選択をします。
家賃の請求と回収
家賃の請求と回収：毎月のレントの請求と回収を責任をもって行います。
支払い義務の代行
固定資産税をはじめ、毎月の不動産ローン、共益費、水道等の必要な支払いを期日通り行います。
年度末の締め書報告
一年間の収支明細を纏めて税理士、会計士に提出します。
投資提案
オーナー様への投資提案：オーナーのモーゲッジの見直し、収益率の改善、建物の改善、純資産（イクイティー）の増加を更に有効使用等、沢山のプランをオーナーに経営の観念から提案いたします。
管理物件
2021年現在、約２００件のユニットを管理しております。北はサンフランシスコから南はサンディエゴの国境までです。アパートでは、ハリウッドの30ユニット、サンフランシスコの21ユニット、レドンドビーチの18ユニットです。
主にロスアンゼルス群に約120件、オレンジ郡に20件、サンディエゴ群に60件、その他です。
戸建て、タウンハウス、コンドミニアムから1～4ユニットのアパート、そしてそれ以上のアパートを管理させて頂いております。