南カリフォルニア・アナハイムで今注目を集めているのが、エンジェルスタジアム近郊の分譲マンション。
今回は、実際の購入事例を通じて、このエリアの魅力と購入時のポイントをご紹介します。
■ 開発ラッシュが続く注目ロケーション
エンジェルスタジアム周辺では開発が進み、多くの分譲・賃貸物件が新しく建設されています。
I-5や57号線へのアクセスも良く、ディズニーランドまで車で7分、ジョン・ウェイン空港へも約18分という好立地。周辺にはカフェやレストランも充実し、生活利便性の高さも魅力のひとつです。
■ ワンルームタイプをカスタマイズ
今回の購入事例では、ワンベッドルームをスタジオタイプにリノベーションされたお部屋を、投資物件として購入希望されていました。ですが、内装の色調があまり購入者様の好みではありませんでした。
購入者様のご要望で、以下のような改装を実現：
- 内装をよりニュートラルな色調に変更
- 天井にダウンライトを新設（米国では照明設備が標準ではないため）
■ 売主との交渉で実現した“理想の条件”
当初提示された条件は厳しいものでしたが、交渉の末、リフォーム費用は売主が負担する形で契約が成立しました。本来このような交渉は、売り手市場では難しいケースが多いのが実情です。しかし現在のような買い手市場では、価格交渉や条件面の調整が通りやすいというメリットがあります。
購入者様の理想に近い形で物件を取得することができました。
■ 投資も暮らしも「納得感」で選ぶ時代へ
立地や利回りだけでなく、購入後の満足感や愛着も重要な選定ポイント。
リフォームという一手間を加えることで、より価値ある購入を実現できた好事例となりました。
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不動産購入には「タイミング」が大きく関わってきます。
私たちは、市場動向に応じた交渉戦略をアドバイスし、少しでも良い条件でご購入いただけるよう全力でサポートいたします。理想の投資物件や住まいをお探しの方、カスタマイズ購入をご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適なご提案をさせていただきます。
【注目点】今回の物件では、リフォーム前後の写真をご覧いただくと、室内の印象が大きく変わっていることがわかります。
ただし、ペイント前の写真は午後に撮影されたもので、床材の色も影響して全体的に落ち着いたトーンに見えています。一方、ペイント後は午前中の撮影。朝の自然光とニュートラルな壁の色が調和し、室内がより明るく、開放的な印象となっています。
大谷マスエ (Kim Choi)
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