赤平朱美
毎年、春から夏は不動産市場が最も活発になるシーズンです。
夏のピークに向けて、春先から徐々にリスティング数が増え始め、購入を検討する買い手の動きも活発化していきます。
その結果として、成約件数も増加する傾向が見られます。
つまりこの時期は、「売り手」と「買い手」の双方が最も積極的に動く一年のハイシーズンだと言えるでしょう。
今年はさらに追い風も
米国の30年固定住宅ローン平均金利は、2026年2月23日に一時 5.98％（6％未満） まで低下しました。これは数年ぶりの低水準であり、買い手の購買力が回復傾向にあるとニュースでも報じられています。
1年前（2025年同時期）の金利が 6.76％前後 だったことを考えると、この差は決して小さくありません。
わずか1％弱の違いでも、購入可能価格や毎月の支払額には大きな影響を与えます。
カリフォルニア州でも、住宅購入力（Affordability）は改善傾向にあります。
California Association of Realtors（C.A.R.）によると、2025年第4四半期には州内世帯の18％ が、中間価格 $869,300 の一戸建て住宅を購入可能と発表されました。これは、前年同時期の16％、前四半期の17％からの上昇です。
まずは準備が重要
活発な時期＝何もしなくても売れる・簡単に買える、という意味ではありません。
成果を左右するのは「事前準備」です。
売り手側は
✔ 適正価格の設定
✔ 必要な修繕
✔ ステージング
✔ 写真・マーケティング戦略
買い手側は
✔ 事前のローン承認取得
✔ 予算の明確化
✔ 希望条件の整理
売却を「検討」、購入を「検討」している初期段階でも、今すぐ始められることがあります。
まずは現在の近隣の成約事例を確認し、実際にどの価格帯で取引が成立しているのかを知ること。そして、ご自身の資金計画や希望するスケジュールを整理することです。
✔ 売却を考えている
✔ 今年中に動く可能性がある
✔ 価格次第で検討したい
✔ 条件が合えば購入したいという方は、現状把握のためにもまずは専門家へご相談ください。
ご相談・お問い合わせはパーソン不動産まで
Person Realty Inc（パーソン不動産）では、
日本語での不動産購入・売却・投資サポート、不動産リース/管理などを行っております。
お客様の利益を第一に考えてサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
赤平 朱美（Akemi Akahira）
カリフォルニア州 不動産ライセンスID：02232324
310-999-9823
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